PODZIĘKOWANIA ZA WSPÓŁPRACĘ

SZANOWNI PAŃSTWO, SERDECZNIE DZIĘKUJEMY ZA MOŻLIWOŚĆ WSPÓŁPRACY. ŻYCZYMY POWODZENIA NA NAJBLIŻSZE DNI, MIESIĄCE, LATA.

WYCINKA DRZEW NA DZIAŁCE

W związku z często zadawanymi pytaniami dotyczącymi wycinki drzew na działce wyjaśniamy, że zgoda administracyjna na wycięcie drzew jest wymagana, gdy obwód pnia na wysokości 5 cm przekracza 80 cm – w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego; 65 cm – w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego oraz 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew. We wniosku o zgodę wymagane jest również podanie średnicy pnia drzewa na wysokości 130 cm. Z wnioskiem powinien wystąpić działkowiec. Zgoda o wycięcie drzewa nie jest wymagana dla drzew owocowych i krzewów ozdobnych, które posadzono do urządzenia indywidualnego działki. W przypadku krzewów ozdobnych zgoda jest wymaga, gdy są to naturalnie rosnące krzewy, których powierzchnia przekracza 25 m².

PRZYPOMNIENIE

Szanowni Działkowcy, przypominamy, że do dnia 31.10.2024r. wnosimy opłaty ogrodowe w następującej wysokości: Opłata energetyczna: 16,00 zł. Opłata wodna: 32,00 zł. W sumie: 48,00 zł. Wpłaty prosimy kierować na konto ROD Pokój: BANK PEKAO S.A. 88 1240 6087 1111 0010 7463 8544. Rozliczenie mediów nastąpi w możliwie jak najkrótszym czasie i będzie wywieszone na tablicy ogłoszeń oraz zamieszczone na stronie internetowej  https://pokoj.cloud

DOTYCZY OGŁOSZENIA WS. POSZUKIWANIA SKARBNIKA

Szanowni Państwo, W związku z ogłoszeniem dotyczącym poszukiwania chętnych do pracy na stanowisku skarbnika w zarządzie n/ROD wyjaśniamy, że w składzie każdego zarządu musi istnieć i funkcjonować samodzielny skarbnik zarządu, a jeśli z jakiejkolwiek przyczyny takiej osoby zabraknie, pozostali członkowie zarządu muszą uzupełnić brak przez kooptację na brakującą funkcję nowej osoby do pozostałego składu. Obecnie żaden z pozostałych członków zarządu nie jest uprawniony do prowadzenia spraw leżących w kompetencjach skarbnika, tj. finansowych i dokumentacji finansowej (§ 70 ust. 6 Statutu PZD). Wyrażamy przekonanie, że w naszym ogrodzie znajdują się osoby posiadające kwalifikacje do prowadzenia spraw finansowych i że znajdzie się osoba chętna do prac na stanowisku skarbnika w zarządzie ROD.   Jednocześnie informujemy, że w przypadku braku obsady stanowiska skarbnika działalność finansowa zarządu będzie ograniczona li tylko do regulowania bieżących opłat z tytułu działania ROD.                 

KONTAKT W SPRAWACH PILNYCH

W sprawach pilnych prosimy kontaktować się z Prezesem (502-359-361), Wiceprezesem (501-927-484) lub Gospodarzem ogrodu (666-051-555).

KONTENERY NA ODPADY ZIELONE

Uprzejmie informujemy, że w dniu 16.11.2024 r. (sobota) w godz. 8.00-13.00 zostaną podstawione 3 kontenery na odpady zielone.

POSZUKIWANIE SKARBNIKA W ZARZĄDZIE

Szanowni Państwo, W związku z rezygnacją Skarbnika z pełnionej funkcji poszukujemy chętnych do pracy w zarządzie na tym stanowisku. Zgłoszenia prosimy kierować do Prezesa zarządu nr tel. 502-359-361. Liczymy na Państwa wsparcie.

OŚWIADCZENIE O WYRAŻENIU ZGODY NA PRZEKAZYWANIE KORESPONDENCJI DROGĄ ELEKTRONICZNĄ

W skrytce przy biurze znajdziecie Państwo oświadczenie o wyrażeniu zgody na przekazywanie korespondencji drogą elektroniczną. Prosimy o wypełnienie oświadczenia i wrzucenie go do skrzynki obok. Serdecznie dziękujemy.

Publikujemy informacje nt. strategii rozwoju m. st. Warszawy i planu ogólnego.

Rozpoczynają się prace nad strategią rozwoju stolicy i planem ogólnym

Stołeczny ratusz rozpoczyna prace na dwoma ważnymi dokumentami mającym wpływ na przyszłość miasta. To strategia rozwoju miasta i plan ogólny. Według urzędników czasu mają bardzo mało. Termin ich wejścia w życie upływa w grudniu 2025 roku.

W środę, 12 czerwca br. na spotkaniu z dziennikarzami wiceprezydent Warszawy Renata Kaznowska zaznaczyła, że konieczność przygotowania strategii rozwoju miasta oraz planu ogólnego wynika z przepisów, które zostały przyjęte w 2023 roku. Podkreśliła, że przy sprzeciwie samorządów, jeśli chodzi o terminy. „Ponieważ te terminy są bardzo wyśrubowane” – dodała.

Przewodnicząca komisji ładu przestrzennego Rady Warszawy Ewa Janczar podkreśliła, że zaznaczyła, że na cyklicznych zebrania komisji będą zapraszani mieszkańcy i radni, bo widać bardzo duże ich zainteresowanie tym tematem.

Pełnomocnik Prezydenta Warszawy ds. strategii rozwoju miasta Paulina Nowicka-Karpińska zaznaczyła, że prace nad strategia i planem ogólnym trzeba rozpocząć od uzyskania zgody Rady Warszawy. Radni zajmą się stosownymi uchwałami na sesji, która odbędzie 4 lipca. Zgodnie z nimi rolę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego od stycznia 2026 roku przejmują strategia rozwoju gminy i plan ogólny.

„Kwestię kształtowania polityki przestrzennej przejmie strategia rozwoju gminy. Ustawodawca określa obowiązek i zakres tego dokumentu oraz tryb przygotowania tego dokumentu m.in kwestię konsultacji i opiniowania. Jeśli chodzi o szczegóły to będą one określone w planie ogólnym, który będzie cyfrową bazą danych. Plan ogólny musi wynikać ze strategii rozwoju miasta i z niego muszą wynikać plany miejscowe zagospodarowania przestrzennego” – dodała Nowicka-Karpińska.

Zaznaczyła, że miasto przyjętą w 2018 roku strategię rozwoju miasta – Warszawa 2030 i ma doświadczenie w przygotowaniu takiego dokumentu natomiast plan ogólny to nowość.

„Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, co wzmacnia samorząd lokalny w prowadzeniu polityki przestrzennej i będzie wiążący dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu” – powiedziała pełnomocnik. Podkreśliła, że dokumenty muszą być gotowe do końca 2025 roku i założenie miasta jest takie, by Rada Miasta w grudniu 2025 r. mogła na jednej sesji przyjąć najpierw strategię, a później uzupełniający ją plan ogólny.

Zaznaczyła, że strategia rozwoju miasta będzie modelowo pokazywała, jak ma wyglądać Warszawa w latach 2042-43. Musi być zgodna z dokumentami wyższego rzędu, jak strategia ponadlokalna czy strategia województwa. „To jest zakres minimalny, który możemy uzupełnić, np. o wizję miasta, czy zarządzanie ryzykiem” – przekazała Nowicka-Karpińska.

Dyrektor miejskiego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Bartosz Rozbiewski, które odpowiedzialne jest za wykonanie planu ogólnego, zaznaczył, że dokument pojawił się po to, żeby usprawnić proces inwestycyjny, żeby był klarowny i szczelny.

„Będzie to zbiór danych przestrzennych do wyświetlania w formie elektronicznej. Prezentowane będą w postaci grafiki przestrzennej prezentującej, co w tych danych siedzi” – powiedział dyrektor.

Strefy planistyczne będą nadawać poszczególnym obszarom miasta funkcje. Katalog tych funkcji jest określony w ustawie i jest zamknięty. Natomiast dla każdej ze stref jest dopuszczona możliwość „miksów funkcjonalnych”.

Nowością są obszary uzupełnienia zabudowy, który miasto może, lecz nie musi wyznaczyć. To obszary, na których będzie możliwość wydawania warunków zabudowy w sytuacji braku planu miejscowego dla danego terenu. Poza nim takie decyzje nie będą mogły być wydawane. „Takie obszary są plombą w tkance miejskiej” – dodał Rozbiewski.

Kolejnymi obszarami fakultatywnymi są obszary zabudowy śródmiejskiej, gdzie stosuje się szczególne przepisy budowlane dopuszczające np. mniejsze odległości między budynkami.

Każda strefa planistyczna będzie musiała mieć określony profil funkcjonalny i dopisane wskaźniki urbanistyczne. Miasto będzie podzielone na strefy. Każda strefa będzie miała funkcje i zostanie opisana liczbowo.

Warszawski plan ogólny będzie częścią ogólnego planu całego kraju. Bartosz Rozbiewski wyjaśnił też, jak wpłynie to na Specustawę Mieszkaniową, tzw. lex deweloper.

„Nadal zostają w obiegu prawnym uchwalone plany zagospodarowania i będą nadal obowiązywać. Plany, które są na tym zaawansowania, że zostały pokazane szerokiej publice, będą mogły być kontynuowane na starych zasadach. W momencie, gdy wejdzie w życie plan ogólny, to niezaawansowane i zupełnie nowe plany będą musiały już być w tym rygorze nowych przepisów i będą w pełni odpowiadać zmianom ustawowym” – powiedział Rozbiewski.

Jeśli chodzi o decyzję o warunkach zabudowy to – zaznaczył – od 1 stycznia 2026 roku, gdy nie będzie obowiązującego planu ogólnego, to możliwość inwestowania poprzez warunki zabudowy chwilowo ustanie do czasu uchwalenia planu ogólnego.

„Dotychczasowo wydane WZ nie będą wygaszone, zostaną i będą mogły być podstawą prawną do dalszych działań. Natomiast nowe WZ-tki, które powstaną w zgodzie z planem ogólnym, będą miały 5-letni okres ważności” – sprecyzował. Zamysł jest taki, że specustawa zostanie wygaszona, czyli będzie funkcjonować do końca 2025 roku. „Natomiast w jej miejsce pojawi się nowy instrument, którego korzyści odczuje zarówno miasto, jak i branża inwestycyjna” – zapewnił.

Z punktu widzenia miasta dobre rzeczy, które zostaną przeniesione z obecnej specustawy, to m.in możliwość wkładu inwestycyjnego w rozwój lokalnej infrastruktury, możliwość poprawiania lokalnych terenów zieleni, a także możliwość przekazania miastu określonej puli mieszkań w danej inwestycji na potrzeby zasoby miejskiego.” Będzie to narzędzie, które będzie musiało być zgodne z planem ogólnym i ze strategią” – dodał.

Dyrektor pytany był sprawę ważną dla wielu mieszkańców – o przyszłość ogródków działkowych.

„Ogrody działkowe mogą być w trzech strefach: w zieleni, w wielofunkcyjnej strefie zabudowy jedno- i wielorodzinnej” – powiedział Rozbiewski. Wyjaśnił, że chodzi o to, by nie wydzielać małych obszarów ROD-ów. „Ale to nie znaczy, że te ogródki znikną. Będą wskazane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który uszczegóławia plan ogólny” – dodał.

Pełnomocnik Prezydenta Warszawy ds. strategii rozwoju miasta zaznaczyła, że harmonogram prac nad dokumentami jest rozpisany „co do dnia”. Urzędnicy zakładają, że projekt strategii zostanie opracowany w czerwcu 2025 roku natomiast projekt planu ogólnego – w marcu. Nowicka-Karpińska zaprosiła wszystkich zainteresowanych na spotkanie informacyjne, które odbędzie się 4 września w Centrum Nauki Kopernik, na którym urzędnicy opowiedzą, jak ten proces będzie przebiegał.

Rozpocznie się wtedy dwutorowy dialog z mieszkańcami. Będzie to ankieta na temat rozwoju miasta do 2040 r. do wypełnienia online oraz rozdawana w miejscach aktywności lokalnej. „Tego samego dnia rozpocznie się formalne zbieranie wniosków do planu ogólnego” – dodała.

Czas na składanie ankiet i wniosków – od 4 do 30 września br. Natomiast konsultacje społeczne i wyłożenie do publicznego wglądu planu ogólnego, a także zbieranie uwag, odbędzie się we wrześniu za rok.

LEGALIZACJA WODOMIERZY

Przypominamy o okresowej legalizacji wodomierzy na działkach i zgłaszaniu tego faktu do Zarządu (zgodnie z Regulaminem montażu i kontroli wodomierzy…).  Przypominamy, że legalizacja wodomierza należy do obowiązków działkowca a koszty z nią związane obciążają w całości działkowca.  

PRZEDSTAWIAMY INFORMACJĘ O OPŁATACH OGRODOWYCH NA ROK 2024

KOMUNIKAT PORZĄDKOWY

Ponownie przypominamy o bezwzględnym zakazie wypalania traw, liści, gałęzi czy śmieci na terenie ROD. Taki czyn stanowi wykroczenie zagrożone mandatem karnym w wysokości do 500 zł lub grzywną nawet do 5000 zł.

KRADZIEŻE NA DZIAŁKACH

Szanowni Państwo, w związku z mającą miejsce w ostatnim czasie (niespotykaną dotąd) falą włamań do naszego ogrodu zwracamy uwagę na konieczność zabezpieczenia swoich działek. Dotyczy to zwłaszcza działek usytuowanych od strony osiedli Nowy Targówek i Amsterdam. W przypadku stwierdzenia włamania prosimy o kontakt z Policją nr alarmowy 997, 112 lub z Komisariatem Policji przy ul. Chodeckiej 3/5 tel. 22 603 81 71. Apelujemy o czujność.

Publikujemy kolejne pisma do Polskiego Związku Działkowców i Urzędu m. st. Warszawy w sprawie wymiany ogrodzenia zewnętrznego.

Publikujemy pismo Ministerstwa Sprawiedliwości do Minister Rozwoju i Technologii w sprawie projektu rozporządzenia dot. sporządzania planów ogólnych gmin

IMPREZA INTEGRACYJNA

W sobotę 13 maja 2023 r. Zarząd Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Pokój” we współpracy z Kołem Nr 5 „Zacisze” Polskiego Związku Emerytów, Rencistów i Inwalidów zorganizował spotkanie pn. Otwarcie sezonu 2023. Na spotkanie przybyli licznie członkowie Koła Nr 5 „Zacisze” oraz działkowcy wraz z rodzinami. Seniorzy Koła Nr 5 mieli możliwość obejrzenia ogrodu i zapoznania się z jego bogatą historią. Spotkanie otworzył p. Robert Kamiński Prezes Zarządu, który w imieniu zarządu podziękował gościom za przybycie zaś p. Annie Kuczyńskiej Przewodniczącej Koła Nr 5 „Zacisze” i p. Halinie Kozińskiej, członkini zarządu ROD, za inicjatywę i zaangażowanie w organizację spotkania, którego cel stanowiła integracja osób w wieku emerytalnym. Podkreślając funkcje jakie pełnią ogrody działkowe zwłaszcza dla lokalnych społeczności, Prezes wyraził przekonanie, że tego typu inicjatywy powinny być kontynuowane i w imieniu zarządu złożył na ręce Przewodniczącej Koła Nr 5 zaproszenie na uroczystości obchodów 85-lecia ROD „Pokój”, których przeprowadzenie zostało zaplanowane na wrzesień br. Zaproszenie zostało przyjęte z zadowoleniem. Po części oficjalnej rozpoczęła się część rozrywkowa obejmująca śpiewy i tańce przy muzyce połączone z konsumpcją grillowanych kiełbasek i potraw przygotowanych przez uczestników, a także z degustacją win, którą zorganizował salon M&P Warszawa Płosa.   

INFORMACJA PORZĄDKOWA

Zwracamy się z prośbą o niepozostawianie worków i śmieci przed pojemnikami na śmieci. Wygląda to nieestetycznie i jednocześnie obciąża ogród dodatkowymi kosztami, ponieważ wywóz śmieci w takich przypadkach traktowany jest przed odbiorcę odpadów jako nadmiarowy.

APEL WOJEWODY MAZOWIECKIEGO I MAZOWIECKIEGO KOMENDATA WOJEWÓDZKIEGO PSP

PARKOWANIE AUT PRZED OGRODEM

Przypominamy wszystkim z Państwa i ich gościom o bezwzględnym zakazie parkowania aut przed ogrodem od strony ul. Samarytanka i przy furtce od strony ul. Płosa. Te miejsca nie mają pozwolenia Gminy na parkowanie. Zgodnie z informacjami Gminy każdy właściciel auta nieprzestrzegający tego zakazu będzie obciążony mandatem karnym wystawionym przez Straż Miejską lub Policję.

Zatwierdzanie przeniesienia prawa do działki

W związku z pojawiającymi się zapytaniami w sprawie zatwierdzania przeniesienia praw do działki wyjaśniamy, że kwestię tę reguluje ustawa o ROD (art. 41) oraz Statut PZD (§ 78 i 79). Zgodnie z nimi, aby umowa przeniesienia praw do działki była skuteczna musi zostać zatwierdzona przez zarząd ROD. W tym celu, nabywca lub zbywca działki muszą złożyć do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki i załączyć oryginał umowy. Zarząd ROD ma 2 miesiące (licząc od dnia otrzymania wniosku) na zatwierdzenie przeniesienia praw do działki albo odmowę. Bezskuteczny upływ tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do działki. Decyzję w przedmiocie zatwierdzenia albo odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki podejmuje zarząd ROD w formie uchwały. Oświadczenie, w przedmiocie zatwierdzenia albo odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, składa w imieniu PZD zarząd ROD i doręcza je obu stronom umowy za pokwitowaniem lub przesyła listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Oświadczenie sporządza się w formie pisemnej, przy czym odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do działki jest sporządzana w formie pisemnej z uzasadnieniem pod rygorem nieważności. Od uchwały w sprawie zatwierdzenia lub odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki nie przysługuje odwołanie. Zgodnie bowiem ze Statutem PZD, odwołanie od uchwał zarządu ROD przysługuje wyłącznie członkowi PZD w sprawach dotyczących jego członkostwa. Uchwała dotyczącą przeniesienia praw do działki nie jest sprawą związaną z członkostwem w PZD. Od uchwały zarządu ROD w sprawie odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki przysługuje inny środek odwoławczy. A mianowicie, powództwo o ustalenie, że odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do działki jest bezpodstawna. Orzeczenie sądu o bezpodstawności odmowy zastępuje oświadczenie stowarzyszenia ogrodowego w przedmiocie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.

KOMUNIKAT PORZĄDKOWY

Przypominamy o bezwzględnym zakazie wypalania traw, liści, gałęzi czy śmieci na terenie ROD. Taki czyn stanowi wykroczenie na podstawie art. 10 ust. 2a ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, za które strażnicy straży gminnych są uprawnieni do nakładania grzywien w drodze mandatu karnego (mandat w wysokości do 500 zł lub grzywna nawet do 5000 zł).

KOMUNIKAT PORZĄDKOWY

Zarząd ROD „Pokój” w Warszawie sprawując bezpośredni nadzór nad zgodnym z Regulaminem zagospodarowaniem ROD stwierdza, że na terenie ogrodu znajdują się działki zaniedbane i nieużytkowane. Zgodnie z § 36 ust. 1 pkt 2) Regulaminu ROD, utrzymanie porządku i czystości należy do działkowca – w odniesieniu do jego działki. Zgodnie z § 67 pkt 1) działkowiec obowiązany jest dbać o estetyczny wygląd działki i ROD. Wobec powyższego przypominamy o konieczności wykonania prac porządkowych na działkach, likwidacji chwastów, skoszeniu trawy, wykonania prac świadczących o planowym zagospodarowywaniu działki, oraz do uporządkowania i utrzymania  w czystości przyległą do działki alejkę na połowie jej szerokości.

WODOMIERZE RAZ JESZCZE….

Z doświadczenia wynika, że niestety nie wszyscy działkowcy respektują obowiązek sprawdzania stanu technicznego wodomierzy, co znacznie utrudnia ich odczyt i weryfikację faktycznego zużycia wody. W szczególności wodomierz i zawór odcinający powinny znajdować się co najmniej 10 cm nad podłożem. Przypominamy, że za stan działkowej instalacji odpowiada tylko i wyłącznie użytkownik działki niezależnie od okresu jej użytkowania i wszędzie tam, gdzie stwierdzone będą problemy z odczytem wodomierza wskutek niewłaściwego jego montażu lub złego stanu technicznego, stosowane będą sankcje określone w Regulaminie montażu i kontroli wodomierzy w ROD (dostępnym w zakładce Regulaminy).

WODOMIERZE

Zgodnie z obowiązującym w ogrodzie Regulaminem montażu i kontroli wodomierzy w ROD musi być zapewniona możliwość odczytu wskazań licznika i kontroli stanu plomb. Niedopuszczalny jest brak zabezpieczenia wodomierza studzienką, skutkujący jego zasypaniem i pogorszeniem stanu technicznego oraz wykorzystywanie liczników po upływie dopuszczalnego okresu eksploatacji. W związku z tym wzywamy wszystkich tych działkowców, których wodomierze uniemożliwiają prawidłowy odczyt do natychmiastowego usunięcia nieprawidłowości pod rygorem odcięcia dopływu wody i naliczania opłat karnych.

Porządek i czystość w ogrodzie

Informujemy, że aktualne przepisy zobowiązują nas do segregowania śmieci. Odpowiednie pojemniki znajdują się przy bramie od strony ul. Św. Wincentego. Apelujemy do wszystkich Państwa o przestrzeganie w/w obowiązku i zachowanie daleko idącej dyscypliny w tym zakresie. W przeciwnym razie będziemy płacić wysokie kary i tym samym mocno uszczuplać budżet. Jednocześnie informujemy, że wprowadzony został Regulamin utrzymania porządku i czystości w ROD. Regulamin został opublikowany w zakładce „Regulaminy” i wywieszony na małej tablicy informacyjnej przy biurze zarządu. Zwracamy się do Państwa z prośbą o zapoznanie się z regulacją. Przypominamy także o obowiązku posiadania kompostownika.

Punkty Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK)

PSZOK-i przyjmują odpady szkodliwe dla środowiska takie jak: pojemniki pod ciśnieniem po aerozolach, odzież, świetlówki, farby i opakowania po farbach zawierające substancje niebezpieczne oraz przeterminowane leki. PSZOK-i dla Dzielnicy Targówek zlokalizowane są: przy pętli Bródno Podgrodzie (ul. Krasnobrodzka róg Chodeckiej), czynny w środy w godz. 15.00-16.30, przy ul. Tużyckiej (róg Potulickiej), czynny w soboty w godz. 12.00 – 13.30, oraz przy ul. Kondratowicza 20 (stacja TRAFO przy Urzędzie Dzielnicy Targówek), czynny w soboty w godz. 14.00-15.30.
Szczegółowe informacje na temat działalności PSZOK i ich lokalizacji znajdziecie Państwo na stronie internetowej UD Targówek http://www.targowek.waw.pl/page/index.php?str=143&id=3248

Zachęcamy Państwa do korzystania z działu „Druki”, który właśnie dodaliśmy (górne menu) do naszej strony internetowej. Znajdziecie tu Państwo m.in. aktualne wzory umów dzierżawy działkowej oraz wniosków i oświadczeń.